maison 12 pièces 291 m2 à vendre à Petite-Île (97429)
12

Vente maison 12 pièces 291 m² Petite-Île (97429)
635 000 €

Maison 12 pièces Petite-Île (97429)

Entre petite île et Saint Joseph, sur une parcelle de 1500 m² divisible en deux, cette maison accompagné de ces 2 appartements, est un endroit idéal pour construire et réaliser vos projets. APP 1 : 150 m² environ, aux couleurs de son époque, est à repenser de manière à ré-envisager les espaces inutiles pour les rendre fonctionnels (un exemple parmi d'autres, vous disposez d'une douche dans la cuisine qui n'est pas nécessaire, mais ce point d'eau peut être intéressant) APP 2 : entretenue, la rénovation reste légère, seul un problème important d'humidité à gérer. APP 3 : entièrement à rénover, les fenêtres des chambres donnent dans le salon donc, pour le moment, il n'y a pas de chambre officielle, et l'humidité est bien présente, mais son potentiel locatif reste élevé.   Tout est possible, location saisonnière, location longue durée, gîte ou colocation, ce secteur calme et attractif, idéal pour un habitat familial, est également porteur d’activités touristiques. Cette maison est donc en grande partie à rénover, et à remettre au goût du jour, notamment concernant les problèmes importants d'humidité, mais rien n'est impossible et à terme, le potentiel locatif est important. Nous vous mettons en relation avec tous les partenaires, dont vous pourriez avoir besoin, construction, rénovation location, saisonnière, notaire, partenaire financier, partenaire en optimisation fiscale. Également, à ce prix (négociable, nous étudions toutes les offres), vos disposer de 500 m² de terrain rectangulaires et vierge de toute construction, dans la continuité parfaite de votre parcelle, qui peut être vendu séparément ou revendu par la suite. Un atout très important pour la rentabilité future de votre investissement. MA FICHE TECHNIQUE :   TERRAIN : 600 m² + 800 MAISON : 291 m² habitables, 325 m² de surface totale.   Appartement 1 : 160 m² habitables + 35 m² de surface utile. Libre - Accés Indépendant Appartement 2 : 50 m² habitables + 5 m² de surface utile. Libre - Accés Indépendant Appartement 3 : 80 m² habitables + 8 m² de surface utile Occupé - Accés Indépendant Qualifications maison : * Entretenue * Construction authentique et solide * Fort potentiel locatif * Financement possible auprès des banques Qualifications acheteurs : * Vous recherchez : Résidence Principale (RP), RP + rendement Locatif, ou, Investissement Locatif, placement. * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Pour obtenir toutes les réponses à vos questions et programmer une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel + 262692343216 - Réf. 844995.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 12 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 291 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 635 000 € (soit 2 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340934679644
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.