maison 12 pièces 305 m2 à vendre à Thézan-des-Corbières (11200)
23

Vente maison 12 pièces 305 m² Thézan-des-Corbières (11200)
420 000 €

Maison 12 pièces Thézan-des-Corbières (11200)

Ensemble immobilier de caractère offrant sérénité et proximité des commodités Découvrez cet ensemble immobilier rare de 1 046 m², idéalement situé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Cette propriété comprend une maison principale entièrement rénovée de 140 m², un appartement indépendant de 49 m², un spacieux garage de 119 m², ainsi qu'une grange sur deux niveaux de 125 m². Le tout est agrémenté d'un jardin arboré de 650 m² avec trois puits, offrant un véritable havre de paix. Maison principale : un mélange de charme ancien et de confort moderne La maison principale, rénovée avec soin, conserve le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, son escalier tournant en pierre, et ses cheminées d'époque. Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une pièce à vivre lumineuse, une véranda, un patio, ainsi qu'une toilette extérieure située dans le garage. 1er étage : Trois chambres de 12 à 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes, et une terrasse intime à l'abri des regards. 2e étage : Une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables, offrant la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous pouvez également envisager d'ajouter une seconde salle de bain et des toilettes supplémentaires. Appartement indépendant : investissement locatif attractif L'appartement T2 de 49 m², avec entrée indépendante, offre une pièce à vivre, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau, et des toilettes. Un espace buanderie au rez-de-chaussée complète cet ensemble. Potentiel locatif estimé à environ 6 500 EUR par an. Possibilités d'aménagement pour une maison d'hôtes Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une maison d'hôtes. La grange sur deux niveaux, d'une surface de 125 m², peut être aménagée en plusieurs appartements supplémentaires avec vue sur le jardin. Le jardin, constructible et piscinable, pourrait accueillir une belle piscine, créant ainsi un espace de détente idéal pour les futurs hôtes. Extérieurs et potentiel Le jardin de 650 m², arboré et piscinable, est également constructible bien que non divisible. Vous y trouverez des arbres fruitiers et des espaces propices à la détente. Localisation idéale Situé à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et ses commodités (commerces, collège, lycée), 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes, cet ensemble immobilier est également proche de sites touristiques et viticoles renommés, tels que les Abbayes de Fontfroide et de Lagrasse. Le village offre également des services de proximité avec une épicerie, une école, un bar, un tabac-presse, et un restaurant. Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1 144 EUR et 1 548 EUR par an (prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 21, abonnement compris). 1.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 305 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 046 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : OUI
Etat
  • Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 1 377 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6374
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
Immojoy
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 5 pièces 133 m²
419 000 €

Maison 5 pièces 133 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)