maison 13 pièces 720 m2 à vendre à Montazels (11190)

Vente maison 13 pièces 720 m² Montazels (11190)
678 000 €
-7.5 %

Maison 13 pièces Montazels (11190)

Francis LOPEZ (06 36 36 49 36) vous propose à la vente une villa d'exception de 13 pièces de 720 m² habitables et à amenager sur un terrain de 6890 m² exposé plein Sud, situé sur la commune de Montazels (11-AUDE) à 10 minutes d'Alet-les-bains et 20 minutes de Limoux. Toutes les pièces de cette villa sont communicantes avec des entrées indépendantes, cette dernière se compose aujourd'hui de 4 appartements. Le premier appartement (T4) de160 m² inclus une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une véranda avec bain à remous et salon d'été donnant sur une grande terrasse ombragée avec une vue imprenable sur Rennes-Le-Château, et une cave. Ce dernier est régulièrement loué en Air BnB. Le deuxième appartement (T3) de 80 m² inclus : une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un espace détente, une salle d'eau avec WC et sauna. Ce dernier est régulièrement loué en AIR BnB. Le troisième appartement de 220 m²qui est privatif (T4) inclus : une cuisine donnant sur une cour de 250 m² et jardin, une grande pièce de vie avec une cheminée en pierres 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé, 2 immenses combles de 200 m² aménageables. Le quatrième appartement de 55 m²qui est privatif (T2) inclus : une pièce de vie avec kitchenette, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et une terrasse avec vue sur la colline. Côté confort : poêle à granulés dans chaque appartement, chauffage électrique, cheminée, double vitrage. Côté pratique : fibre internet, portail électrique et visiophone, parkings indépendants. Côté plus : piscine 9x5 au chlore chauffée avec pompe à chaleur, panneaux solaires, vue imprenable sur la vallée. Idéalement placé pour visiter les châteaux cathares réputés et faire un tour aux eaux thermales d'Alet-les-bains, cette bâtisse est idéale pour grande famille, reprise du gîte, investisseur ou maison de vacances. Habitable de suite, un bien d'exception à visiter absolument ! Une visite virtuelle est disponible à la demande si le site visité ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. 1.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 720 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 6 800 m²
  • Surface terrasse : 150 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 678 000 € (soit 942 € / m²)
    -7.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.5 % (-55 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5823
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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