maison 13 pièces 435 m2 à vendre à Puylaurens (81700)
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Vente maison 13 pièces 435 m² Puylaurens (81700)
699 000 €

Maison 13 pièces Puylaurens (81700)

C'est dans un environnement particulièrement privilégié, au calme et sans aucun vis à vis, que vous pourrez découvrir cette belle propriété sise sur plus de 6 hectares et dotée d'une vue dégagée sur son parc, ses prairies et la campagne environnante. Composée de deux habitations avec piscine et garage, ce bien pouvant s'ouvrir à de nombreuses possibilités, se situe à seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités. La première maison, chaleureuse et authentique, offre de beaux volumes et développe plus de 250 m² habitables. Entièrement rénovée en 2009, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m² avec salon- salle à manger, une cuisine spacieuse, 5 chambres dont une très belle suite parentale (dressing, salle de bain et mezzanine), deux salles d'eau, un espace bureau-bibliothèque. Une cuisine d'été, ainsi qu'une belle véranda de plus de 40 m² donnant sur sa piscine viennent compléter l'ensemble. La seconde habitation, résolument moderne, a, quant à elle, été construite en 2016 sur les bases d'une ancienne écurie et développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Pouvant facilementšêtre réaménagée, elle propose aujourd'hui un salon salle à manger de plus de 50 m², une cuisine ouverte sur sa terrasse, six chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un très bel espace à l'étage de près de 30 m² à utiliser selon vos envies. Beaucoup d'atouts et de potentiel pour cette propriété située dans un environnement sans aucune nuisance, joliment arborée, entourée de prairies, avec, pour uniques voisins, biches, chevreuils ou autres 'hôtes de ces bois', en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, culturelles, etc.) et pouvant également répondre à un large panel de projets différents : habitat groupé, rapprochement familial, gîte, chambres d'hôtes, investissement locatif,. Votre contact sur le secteur : Pascale Louvet -Agent commercial E. I.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 13 pièces
  • 11 chambres
  • 6 WC
  • 5 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 435 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 60 159 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 699 000 € (soit 1 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 12012362140
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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