Vente maison 13 pièces 345 m² Tourtoirac (24390)

570 000 €

Maison 13 pièces Tourtoirac (24390)

24390 TOURTOIRAC EN EXCLUSIVITE, Chantal Jacquement vous présente une propriété du 18ème siècle nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la charmante ville touristique de Tourtoirac, à 10 min d'Hautefort, et à 1 H 20 des aéroports de Bergerac et Limoges. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les deux belles bâtisses en pierres entourées de 4,5 ha de prairies et bois. Ici la nature règne en maître, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de paysages préservés. La maison principale, d'une surface d'environ 220 m² allie authenticité et confort moderne. Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et unique. En rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse vous accueille, puis on découvre un bureau, une chambre, deux WC avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Au 1er étage, un vaste salon vous invite à des soirées cocooning, puis un couloir mène aux trois chambres chacune aménagée avec une salle de bains et WC ou salle d'eau et WC. Mais ce n'est pas tout, La propriété comprend également un cottage d'une surface d'environ 125 m². Ce cottage, avec son ambiance cosy et son décor soigné, est une véritable pépite pour les voyageurs en quête d'une évasion sereine au coeur de la campagne. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Imaginez vos hôtes profitant de balades ressourçantes en forêt, bercées par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres. Cette propriété dispose de plusieurs terrasses à proximité de la piscine, ainsi que de plusieurs dépendances en pierres. L'avis de votre conseillère en immobilier : Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et pour les amateurs de tourisme culturel. DPE : D (173) - GES : D (49) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680 euros et 6390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 570000 euros - Honoraires à charge vendeur. Une attestation de capacité financière vous sera demandée avant visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 397997 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces

8 chambres

7 WC

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 345 m²

Surface du séjour : 36 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 45 000 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Etat general : Bon Etat