maison 15 pièces 280 m2 à vendre à Amiens (80090)
30

Vente maison 15 pièces 280 m² Amiens (80090)
625 000 €

Maison 15 pièces Amiens (80090)

Exclusivité sainte anne immo  amiens rue jules barni à 10 min à pied de la gare et du centre-ville. (gare tgv en 2026) immeuble de rapport développéé dans une bâtisse bourgeoise sur 270 m² comprenant 8 appartements indépendants composé comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement de standing de 75 m² avec jardin privatif + 15 m² supplémentaires en souplex aménagé en chambre, possibilité d'installer un jacuzzi et / ou sauna (loyer envisageable de 970 eur mensuel en lmnp ou 140 eur la nuitée en location courte durée soit une rentrée de 3 080 eur avec un taux de réservation de 70 %) un appartement f2 de 42 m² loué 540 eur  au 1 er étage : un studio de 20 m² loué 470 eur, un studio de 19 m² loué 320 eur, un studio de 23 m² loué 390 eur au 2ème étage : un studio avec mezzanine de 20 m² loué 390 eur, un studio de 20 m² loué 390 eur, un studio de 10 m² loué 300 eur loyers indiqués hors charges  diagnostics de performance énergétique d soit une conformité avec le dernier volet de la loi en 2034.  les appartements sont équipés de pompes à chaleur monobloc réversible en climatisation (installés en 2024) excepté l'appartement de 75 m² qui dispose d'une chaudière au gaz remplacée en 2023. Fibre optique dans l'immeuble  rentabilité de 7.5 % en louant l'ensemble de l'immeuble en lmnp ou 11 % en développant la location courte durée dans le f2 de standing de 75 m²  investissement particulièrement attractif ! Contactez mathieu au 06 20 00 72 86 .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 15 pièces
  • 8 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 625 000 € (soit 2 232 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1456
Sainte Anne Immo
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.