maison 18 pièces 550 m2 à vendre à Prayssac (46220)
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Vente maison 18 pièces 550 m² Prayssac (46220)
799 000 €

Maison 18 pièces Prayssac (46220)

46 220 - propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, wc indépendant. À l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et wc. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et wc. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8x4 de 2021, car port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, wc indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Belle salle de réception / bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12x8. Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). Dpe c, ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 799 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 389 236 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 550 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 8 460 m²
Environnement
  • Quartier : Vallée du Lot
Etat
  • Construit en 1765
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 1 453 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 5 017 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389236RSH
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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