maison 20 pièces 465 m2 à vendre à Maxéville (54320)
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Vente maison 20 pièces 465 m² Maxéville (54320)
470 000 €

Maison 20 pièces Maxéville (54320)

Commune de Maxéville, à proximité des commerces, transportes et axes routiers, venez découvrir cet immeuble de rapport, de 465 m², composé de 9 lots : 2 studios, 2 F4 et 5 F2. Très belle rentabilité de 10.4%, loyer annuel de l'ensemble 49 081 euros HC ! L'immeuble se compose de quatre niveaux, disposant : - au rez-de-chaussée : deux studios de 24 m² chacun - au premier étage un appartement F4 (73.84 m²) ainsi qu'un F2 (56.30 m²) - au deuxième étage trois appartements F2 (55 m² / 38.10 m² / 38.30 m²) - au troisième et denier étage un appartement F2 (59 m²) ainsi qu'un F4 (79.70 m²) - au quatrième étage des combles de 35 m² aménageables en appartements F2 Caractéristiques techniques : - copropriété en volume - fenêtres pvc et bois double vitrage - chauffage gaz individuel et électrique - rafraîchissement à prévoir dans les appartements - parties communes à rénover (peintures) - isolation périphérique à prévoir dans certains appartements permettant d'obtenir une meilleure performance énergétique. Les appartements affichent : - une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 130kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (25Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800€et 1100 en 2021. - une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 224kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B (7Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 et 1130 en 2021. - une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 277kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B (8Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 et 960 en 2021. - une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 358kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée F (76Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870 et 2580 en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8418.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 20 pièces
  • 11 chambres
  • 9 WC
  • 9 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 465 m²
  • Surface carrez : 465 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 172 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 1 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 6 856 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5M8F-S5P-O0C
Gesim-Concordis agence immobilière Villers-Lès-Nancy (54600)
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