maison 20 pièces 392 m2 à vendre à Petit-Bourg (97170)
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Vente maison 20 pièces 392 m² Petit-Bourg (97170)
1 280 000 €
-19.12 %

Maison 20 pièces Petit-Bourg (97170)

Investissez dans une propriété d'exception à petit bourg profitez d’une opportunité unique d’acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à petit bourg. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur. Caractéristiques clés : surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques. Aménagement intérieur : plusieurs cuisines équipées. Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes. Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions. Suite parentale avec dressing et salle d’eau. Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire. Stationnements : 2 places extérieures. Atouts et potentiel locatif : divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, f3, f4). Travaux à prévoir : quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes. Fiscalité optimisée : taxe foncière compétitive à 4 823 €. Pourquoi investir ? Rentabilité attractive : location touristique ou longue durée dans une région à forte demande. Personnalisation possible : finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs. Environnement recherché : petit bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel 06 91 28 23 20 - réf. 879996.

Caractéristiques

Pièces
  • 20 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 7 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 392 m²
  • Surface carrez : 391 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 301 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 280 000 € (soit 3 265 € / m²)
    -19.12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 823 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -19.12 % (-302 500 €) depuis le début de sa diffusion le 10 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936580477
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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