maison 22 pièces 567 m2 à vendre à Villeréal (47210)
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Vente maison 22 pièces 567 m² Villeréal (47210)
549 000 €

Maison 22 pièces Villeréal (47210)

SITUATION : Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. À 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. À 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION : Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante. Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier. Au premier étage : Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour. Un appartement de 50 m² avec deux chambres. Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour. Au deuxième étage : Un appartement de 60 m² avec trois chambres. Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres. ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m² ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. CONFORT : L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité. Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants. OBSERVATIONS : Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 € pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 22 pièces
  • 15 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 567 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 000 € (soit 968 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : A0007
Immobilier Sud Perigord
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