maison 24 pièces 930 m2 à vendre à Coulonges-Cohan (02130)
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Vente maison 24 pièces 930 m² Coulonges-Cohan (02130)
1 469 000 €

Maison 24 pièces Coulonges-Cohan (02130)

À vendre en exclusivité dans votre agence orpi de dormans. Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel aux portes de coulonges-cohan, dans un petit lieu-dit, à 10 minutes de l'autoroute a4 desservant reims et paris, à 50 minutes de marne-la-vallée, et 30 minutes de reims et epernay. Renove completement (intérieur et extérieur) il y a 2 ans, ce bien vous apportera tout le confort dont vous avez besoin au sein de la résidence principale et également dans la partie professionnelle pour les gites et les locations. Datant de 1590, cette propriété offre une fusion parfaite entre histoire et confort moderne. Elle comprend : une maison d'habitation de 220 m² avec piscine extérieure dotée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie. Pour la partie professionnelle (3 gites) débutée il y a moins d'un an (22.200€ de générer entre mai 2024 et décembre 2024 ), voici comment elle se compose : 1er gite (4 * ): 210 m², 8m sous plafond, 4 chambres avec salle d'eau privative pour chacune, un grand séjour-cuisine, une piscine intérieure, une terrasse et un jardin. Vendu meuble. 2ème gite (4 * ): 75 m², 2 chambres, une salle d'eau, séjour / cuisine et un jacuzzi privatif à l'extérieur. Vendu meuble. 3ème gite (3 * ) : 50 m², séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un jacuzzi privatif à l'extérieur. Vendu meuble. Deja 12.500€ de reservation pour 2025 ! Pour finir, 4 maisons actuellement louées sans interruption depuis plusieurs années avec parking collectif : 3 t5 de 100 m² loués 720€, 720€ et 700€ et 1 t3 de 75 m² loué 580€. Un hangar, un atelier et un terrain de pétanque éclairé viennent agrémenter le tout. Environnement calme, paisible et verdoyant pour vous et vos hôtes, la propriété s'étend sur plus 6.000 m². Idéal pour un investissement, rendement très intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 07 21 12 89 ou au 03 26 52 64 87 référence agence : 905.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 24 pièces
  • 16 chambres
  • 8 WC
  • 11 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 930 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 724 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 469 000 € (soit 1 580 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 5 052 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : DZN5-BCL-CZ2
Orpi Agence des 3 Cépages
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