Maison 2 pièces à vendre Aube (10)

ANTEA IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette charmante maison de presque 50 m² de plain pied neuve de 2017 (RT 2012) idéal 1er achat, investisseur, située dans secteur prisé et pavillonnaire au fond d'une allée elle vous séduira par sa cours de 30 m² donnant sur l'entrée de la maison où vous y découvrirez un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, une partie bain avec douche italienne et WC séparé. Maison très bien isolée pour un gain de chauffage. Place de parking à coté de la maison. Appelez nous rapidement pour cette rare opportunité.

Manzoni audrey vous propose cette charmante maison de plain-pied à herbisse (10700) au prix de 55000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Idéale pour jeunes investisseurs ou retraités, cette agréable maison de 40 m², située sur un terrain de plus de 300 m², vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques : - surface : 40 m² - terrain : un peu plus de 300 m² aménagement : - 1 chambre - 1 pièce de vie - 1 salle d'eau - 1 wc atouts : petit grenier pour rangement améliorations récentes : isolation des combles porte d'entrée récemment changée a noter : - la maison a besoin d'un petit coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel. - fosse septique à refaire profitez d'un cadre paisible avec un charmant terrain. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à herbisse ! Dpe : exemption de dpe conformément à l'article r126.15 du code de la construction et de l'habitation relatif au domaine d'application du dpe2021 (les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Maison de Ville à Vendeuvre-sur-Barse - Idéal pour un Premier Achat Au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel certain. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier / buanderie, d’une pièce de vie ouverte comprenant salon et cuisine, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau et WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Cette maison de ville conserve tout le charme d’antan, avec des éléments authentiques et une ambiance chaleureuse. La maison est proche de la gare, facilitant ainsi les déplacements en région, et à seulement 300m des services essentiels du quotidien. Avec un peu d’imagination et de créativité, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon douillet et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À estissac, petite commune au cadre paisible et verdoyant en bordure de la forêt d'othe située à 20 mn de troyes et 15 mn de l'a5, je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de caractère en brique d'environ 60 m² idéalement située à proximité de tous commerces et services (maison médicale, poste, écoles. ) et composée : d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras avec four à pain. Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits et vous permet d'obtenir une surface habitable supplémentaire ! Une grange d'environ 85 m² avec partie remise, une cave ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain clos de 882 m². Chauffage gaz + bois. Fenêtres en pvc double vitrage. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette jolie longère n'attend plus que vous pour y accueillir votre famille ! À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-bénédicte guillaume, tél. : 07 62 80 30 30, e-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Situé dans une commune dynamique à seulement 10 minutes de Troyes et 5 minutes de l'autoroute A5, cette maison mitoyenne de 57 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 930 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plain air. La commune dispose de toutes les commodités, une école primaire, des commerces de proximité (carrefour contact, boulangerie, coiffeur, restaurant. ) ainsi qu'un arrêt de bus TCAT. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Devillaine vous propose : Imaginez votre futur cocon dans cette maison ancienne à réinventer. Au cOEur d’un village paisible, elle offre 55 m² à repenser sur un terrain de 1 445 m². Les dépendances attenantes – atelier de 108 m², grange de 70 m² et étage supérieur aménageable – offrent un potentiel rare pour bricoleurs ou projet familial. Le tout attenant à la maison permet de nombreuses possibilités pour aménager ou agrandir selon vos envies. Venez découvrir cette maison pleine de caractère et laissez-vous inspirer par ses volumes et son espace pour créer votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Charmante maison à réhabiliter avec terrain de 460 m² à Paisy-Cosdon Saisissez l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel située à Paisy-Cosdon, à 35 minutes de Troyes et 12 minutes d'Estissac, offrant un espace de 69 m². Construite en 1920, cette demeure pleine de caractère attend d'être rénovée pour devenir un véritable bijou ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 29 m² offrant un espace de vie lumineux, une cuisine séparée de 25 m², une chambre de 9.3 m², une salle de bain de 3.3 m² et des toilettes séparée. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pouvez transformer cet espace en un cocon chaleureux avec la chance d'agrandir cette maison grâce aux combles aménageables ! À l'extérieur, un jardin vous offre un espace vert privatif pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ce bien nécessite une rénovation complète sauf la toiture qui est neuve, pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez bénéficier d'une maison à votre image, alliant histoire et modernité. Située dans un quartier calme et proche des commodités et des services du quotidien, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des animations de la ville de Troyes et d' Estissac. Si vous recherchez un projet de rénovation ne manquez pas cette opportunité unique à Paisy-Cosdon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coussegrey, à 10km de tonnerre et 15km de chaource, idéal investisseur maison à rénover entièrement avec sa grange et son terrain non attenant de 344 m² situé en face de la maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un salon ou chambre. À l'étage on retrouve une chambre et une salle de bain avec wc. Travaux à prévoir : toiture, système de chauffage, électricité, assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiffany ducat, tél. : 06 72 02 68 74, e-mail : tiffany.ducat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 879 818 177.

Iad france - valerie bourachot vous propose : maison rénovée avec charme – secteur calme - 51 m² au sol découvrez cette belle maison des années 30, totalement rénovée, située au fond d’une cour au calme. Un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne. Atouts principaux, au rez-de-chaussée : entrée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, cuisine moderne totalement aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, chaleureuse et fonctionnelle, grande salle de bain avec baignoire + douche, wc suspendus pour une touche contemporaine, à l'étage : chambre offrant un bel espace nuit cosy. Vous y trouverez le confort grâce à son poële à granulés installé en 2022, radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques solaires posés en 2022. Environ 300 euros annuels pour les pellets et 40 euros mensuels d'électricité. Selon les nouvelles dispositions réglementaires du dpe applicables au 1er janvier 2026, un diagnostiqueur ayant réalisé la visite sur place a confirmé que l’installation d’un chauffe-eau plat de 65 litres permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, faisant passer son étiquette de e à d. Extérieur : terrain clos de 397 m², dépendance composée de 2 pièces (possibilité de raccordement en eau et évacuations prévus au pied de cette dernière), abri de garage pour plus de praticité. Travaux effectués : 2022 : démoussage toiture maison, reprise câbles d'alimentation, habillage porte d'entrée et pose volets, pose poële à pellets. 2023 : isolation extérieure, crédence cuisine, carrelage véranda, peintures plafond - murs - ipn et véranda 2024 : réfection dépendance : charpente, liteaux, écran sous toiture, toiture et zinguerie, toiture abri de garage, maçonnerie entrée (piliers, portail, dalles), pose marquise dépendance. Un bien rare, où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous vouliez faire construire votre futur nouveau pavillon, mais vous n’êtes pas patients ! J'ai ce qu'il vous faut ! Venez terminer et mettre à votre goût ce pavillon construit récemment. Actuellement occupé en atelier d'artistes. Une dalle isolée, toutes les arrivées électriques et eaux sont en attentes. Prévoir l’installation de compteurs ! Tableau électrique à raccorder, ainsi que l'installation d'une fosse septique ou micro station. La surface du bas prévoit : salon séjour avec deux baies vitrées, une salle d'eau, une cuisine, un WC. À l'étage : pièce pallière, deux chambres. Terrain entièrement clos, un garage ou atelier de 24 m² existant. Possible de se garer à 3 véhicules dans la cour le long de la maison. Venez visiter cette maison pleine de potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.