maison 2 pièces 65 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 2 pièces 65 m² Graulhet (81300)
47 000 €

Maison 2 pièces Graulhet (81300)

Maison 3 pièces 62 m² – 2 chambres – petite sortie avec remise et terrasse sur dadou - commodités à pied – dpe / ges : d/b – centre-ville graulhet à proximité direct des commerces et commodités du centre-ville – autoroute a68 à 15minutes. Dans une rue du centre-ville, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux sera parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée se trouve une première pièce avec cuisine aménagée. Accès à une sortie avec terrasse qui offre une petite vue sympathique sur la rivière dadou coté nuit : c'est sur les deux niveaux suivants que vous profiterez de deux chambres (une par niveau) et d'une salle d'eau avec wc. Coté extérieur : cour avec terrasse surplombant la rivière. Cette terrasse est accessible via un escalier. Elle se trouve au-dessus d'une remise qui sera bien pratique pour du stockage ou un petit atelier. Coté prestations : convecteurs électriques – chauffe-eau électrique – double vitrage (sauf salle d'eau) quelques chiffres : dpe / ges : d/b - taxe foncière 890€ mon avis : l'agencement de cette maison peut être envisagé de plusieurs façons. Soit on exploite le rez-de-chaussée en cuisine / salon pour profiter de deux chambres, soit-on fait le choix de conserver une grande cuisine en rez-de-chaussée. Un salon au premier étage et une chambre pour finir au second niveau. Ce bien était loué dans cette configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 47 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 161 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 47 000 € (soit 723 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1326215
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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