maison 2 pièces 41 m2 à vendre à Le Truel (12430)
20

Vente maison 2 pièces 41 m² Le Truel (12430)
89 000 €

Maison 2 pièces Le Truel (12430)

En Exclusivité : Venez découvrir cette coquette maison en pierre, pleine de charme, située au cœur d'un village paisible, pittoresque et perché sur les monts du Parc Régional des Grands Causses, en surplomb de la Vallée du Tarn, à seulement 2h de Montpellier et à -30 mn de Saint Affrique. Bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une vue dégagée, cette maison est accompagnée d'un jardinet attenant. Elle fera le bonheur de toute personne cherchant à venir se ressourcer le temps d'un weekend, de vacances, ou pour la retraite. Sa situation, ses atouts et son potentiel, en font aussi une réelle opportunité pour tout investisseur désireux de vouloir pratiquer de la location courte durée et saisonnière de type Airbnb. Au rdc, l'entrée, puis une chambre avec vue sur les monts des Grands Causses, et une salle d'eau avec WC. Il est possible de percer le mur de l'entrée (placard incrusté existant), pour y créer un accès direct sur le jardin et aménager un espace terrasse / pergola pour les repas d'été. À l'étage, un vaste séjour avec vue dégagée aussi, et son coin cuisine / repas. Dehors, un terrain d'environ 150 m², qui peut être exploité pour un jardin potager ou en « sun deck » de par son exposition plein sud. Son côté nord est à l'abri des vents grâce aux renforts d'une belle église et assure une certaine douceur même à la mauvaise saison. La toiture en tuiles a été révisée il y a quelques années. Une nouvelle révision sera nécessaire. Isolation laine de verre sur combles perdus. Assainissement collectif est raccordé au TAE du village. Bien non soumis au DPE – Système de chauffage à prévoir. À découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, aéroport, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 89 000 € (soit 2 171 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 12008362087
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Le Truel (12430)

Maison 2 pièces 41 m²
89 000 €

Maison 2 pièces 41 m²

Le Truel (12430)

A voir pour le même budget

Maison 2 pièces 41 m²
89 000 €

Maison 2 pièces 41 m²

Le Truel (12430)
Maison 8 pièces 210 m²
93 000 €