maison 3 pièces 71 m2 à vendre à Biganos (33380)
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Vente maison 3 pièces 71 m² Biganos (33380)
279 000 €

Maison 3 pièces Biganos (33380)

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Située entre le centre-ville et le port de Biganos, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre activités et moments de détente. Implantée dans un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, elle est adaptée aux familles et aux investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pratique, une cuisine équipée, un cellier avec buanderie, ainsi qu’un salon ouvrant sur une terrasse avec pergola et cuisine d’extérieur. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins. À l’étage, le palier peut servir de bureau ou d’espace jeux. Deux chambres avec penderies, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux places de stationnement. Un bien offrant de faibles charges et une localisation avantageuse, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Envie d’un nouveau départ ou d’un investissement stratégique ? Appelez-moi maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 220 m²
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 300 €

A propos du prix de cette maison

  • 279 000 € (soit 3 930 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677201
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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