maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Callian (83440)
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Vente maison 3 pièces 70 m² Callian (83440)
269 000 €

Maison 3 pièces Callian (83440)

Iad France - Aurélie Peramo vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2016, d'environ 70 m² habitables, alliant confort moderne et charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et climatisé. Une chambre de plain-pied et une salle d’eau attenante, un wc ainsi qu'une buanderie pour un confort optimal. • A l'étage : Une chambre agréable avec un grand espace mansardé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, coin détente, dressing, ou espace de rangement supplémentaire. • Extérieurs : Profitez de votre terrasse privative de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. une piscine vient completer cet espace chaleureux pour savourer les belles journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : • État impeccable : Aucun travaux à prévoir, la maison est encore sous garantie décennale. • Conforme aux normes RT 2012 : Assurant confort thermique et économies d’énergie. • Confort moderne : Climatisation réversible, tout à l’égout. • Situation idéale : Proche de toutes commodités, avec bus scolaires à proximité pour faciliter la vie familiale. • Accessibilité : Maison facile d’accès et place de parkin privative ! Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 45 m²
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 180 €

A propos du prix de cette maison

  • 269 000 € (soit 3 843 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1676651
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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