maison 3 pièces 91 m2 à vendre à Carsan (30130)
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Vente maison 3 pièces 91 m² Carsan (30130)
95 000 €

Maison 3 pièces Carsan (30130)

Iad France - Julien Leoni vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ Julien LEONI Immobilier vous propose une opportunité rare : une vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 73 ans, située sur la commune de Carsan. Une maison de caractère au cOEur de la nature Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, en plein centre du village, cette charmante maison en pierre de 91 m² repose sur un vaste terrain clos et arboré de 5 775 m², agrémenté d’oliviers, chênes truffiers et arbres fruitiers. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine équipée, dotée d’un poêle à granulés Salle de bain et toilettes séparés Grande salle à manger Salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une loggia de 15 m² Vous disposerez également d'un garage de 25 m² avec double porte offrant la possibilité d’être aménagé en suite parentale en rez-de-chaussée. - À l’étage : Deux chambres spacieuses (16 m² et 11 m²) Une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint Les + de cette propriété : Hangar agricole de 120 m² pouvant être transformé en logement Terrain piscinable Présence d’un puits Environnement calme et verdoyant Tout à l'égout Informations pratiques : Taxe foncière : 529 € Valeur vénale : 350 000 € Bouquet : 95 000 € Rente viagère : 607 € / mois (révisable annuellement selon l’indice INSEE) Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, alliant charme, nature et fort potentiel d’aménagement !

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 775 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 95 000 € (soit 1 044 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1674374
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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