maison 3 pièces 63 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Vente maison 3 pièces 63 m² Champigny-sur-Marne (94500)
299 000 €

Maison 3 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - audrey landreau vous propose : quartier coeuilly village parisien, maison de plain pied, pleine de charme située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports. Cette maison de 1997 sans aucun travaux, rénovée avec goût de 63 m² se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine sur mesure, ouverte équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et une buanderie / cellier attenant à la cuisine. Vous profiterez d’un superbe jardin sans vis-à-vis de 321 m², parfait pour des moments de détente entre amis. Avec portail motorisé vous aurez possibilités de stationner 3 - 4 véhicules dans l’allée. Les atouts : proximité des écoles (maternelle, primaire et collège à 8 minutes à pied). Bus à 2 mins, gare rer e à 5 minutes en voiture et future gare du grand paris express (ligne 15) à 3,5km. Volets électriques et fenêtres en double vitrage pvc. Vmc taxe foncière 1064€ chauffage au gaz. Cette pépite n'attends que vous, contactez-moi pour visiter cette maison où il fait bon vivre  ! Visite virtuelle « nous vous rappelons que par suite de l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. » joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. Avis de valeur offert. Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady landreau audrey - ei (id 51685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 321 m²
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 4 746 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1680051
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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