Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Maison à rénover avec super potentiel Découvrez cette maison à rénover entièrement, idéalement située à Dreux, dans le secteur prisé de Camus. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre un très bon potentiel pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Caractéristiques Principales : Habitation principale : Un F3 déjà existant, prêt à être transformé selon vos goûts. Partie à rénover : Une deuxième partie de la maison pouvant devenir une seconde habitation, idéale pour un investissement locatif ou pour agrandir votre espace de vie. Atouts + concernant la maison d'habitation : Chauffage individuel avec chaudière gaz. Fenêtres en PVC double vitrage. Connexion à la fibre optique. Dépendances à rénover entièrement : Un garage. Petites dépendances supplémentaires accolées au garage. Une cour fermée, offrant un espace extérieur privé. Environnement : Charme du bord de rivière apportant une touche unique à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer la maison à votre image ou de réaliser un investissement stratégique dans une zone en plein développement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Dreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 185 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.