maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Hirson (02500)
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Vente maison 3 pièces 60 m² Hirson (02500)
99 500 €

Maison 3 pièces Hirson (02500)

Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Charmante maison traditionnelle meublée à Hirson (02) - 3 pièces dont une chambre. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale Vous rêvez d'avoir votre propre cocon ou d'investir ? Cette maison traditionnelle de 60 m² habitables (70 m² au sol) sur un terrain de 115 m² à Hirson, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Située dans un quartier calme et paisible dans une rue à sens unique avec stationnement devant la maison, elle offre un potentiel incroyable ! - Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous guide vers un salon et une cuisine meublée et équipée. - A l'étage vous y trouverez une belle chambre avec penderie de 12 m² et une salle d'eau avec WC intégrés. - Une cave et un cellier viennent compléter ce bien en sous sol. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² d'un coté et, un jardin de 50 m² de l'autre coté pour des moments de détente en plein air ! L'accès au jardin peut se faire également par l'extérieur via un passage bétonné. De plus, la proximité des commerces, écoles et commodités facilitera votre quotidien ! Refaite à neuf avec soin. Il n'y à aucun travaux à prévoir ! Pour une location longue durée, le prix d'achat estimé est de 110 000 € (En incluant les frais de notaires). Avec un loyer mensuel moyen de 550 €, la rentabilité brute annuelle est estimée à 6 %, ce qui représente un loyer annuel de 6 600 €. Pour une location de type Airbnb, le prix de la nuitée est estimé à 60 €. Avec un taux de remplissage moyen de 65 %, ce qui correspond à environ 237 nuits louées par an, les revenus annuels sont estimés à 14 220 €. Cela vous permettrait d'atteindre une rentabilité brute annuelle de 12,9 %. Localisation idéale à 2h30 de Paris, proche frontières belge et luxembourgeoise. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nadia Dick - EI (ID 89317) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 115 m²
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 99 500 € (soit 1 658 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1670719
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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