maison 3 pièces 61 m2 à vendre à Ifs (14123)
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Vente maison 3 pièces 61 m² Ifs (14123)
238 000 €

Maison 3 pièces Ifs (14123)

C'est un coup de cœur assuré pour ce petit nid douillet, situé aux portes de Caen, que vous trouverez uniquement dans ma vitrine ! Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette charmante maison mitoyenne par le garage, de près de 75 m² au sol, à l'état irréprochable. Au rdc : une très belle pièce de vie traversante, d'environ 40 m², vous accueille : sas d'entrée, WC, salle à manger-salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un garage et une buanderie. À l'étage : un dégagement dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Une 3ème chambre pourrait être envisagée. La parcelle de 172 m² vous permet des profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien. Eléments techniques : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville, VMC, garage 20 m² avec porte sectionnelle motorisée et emplacement privatif devant la maison, assainissement collectif, foncière 1206 €, fibre, DPE en cours. Tous commerces, services et transports à proximité. Ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour un mode de vie pratique et confortable. Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 172 m²
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 238 000 € (soit 3 902 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1412033
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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