maison 3 pièces 64 m2 à vendre à Le Poinçonnet (36330)
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Vente maison 3 pièces 64 m² Le Poinçonnet (36330)
121 000 €

Maison 3 pièces Le Poinçonnet (36330)

VENTE d'une maison T3 (65 m²) avec jardin à Le Poinçonnet, idéale pour investissement. - À VENDRE : Maison T3 au Poinçonnet 36330, proche Châteauroux 36000 Investissez dans cette charmante maison T3, idéalement située dans un cadre géographique privilégié. Avec une superficie habitable de 65 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 29 m² est parfait pour accueillir votre famille ou vos amis, tandis que la cuisine aménagée de 5,6 m² vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le jardin, qui ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement louée, cette maison génère un loyer mensuel de 604.47 €, avec des charges de 73 €. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, surtout dans un secteur très recherché. La maison est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 129 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,81 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 121 000 € (soit 1 891 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 669 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : TMAI141007
Citya Immobilier Meunier agence immobilière Châteauroux (36000)
Citya Immobilier Meunier
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