Vente maison 3 pièces à Léré (18240)

À 12 minutes de belleville et 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette maison dans un hameau de léré. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée, d'une pièce rangement, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une pièce salon / salle à manger de 26 m². Accessible depuis l'extérieur, vous trouverez une chaufferie, une cave, une autre chambre et un grenier entièrement aménageable. Ce dernier vous permettra de doubler la surface actuelle de la maison. Sur une parcelle de 1484 m², 3 garages vous attendent ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pour du stockage. Chauffage au fioul et menuiseries en pvc double vitrage. Prix du bien : 66 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : e 274 / kwh / m² / an et ges : g 82 kg co² / m² / an estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard pour l'année 2015 (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021) : 1436 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Sancerre et Cosne, pavillon sur sous-sol de 83 m² habitables de plain-pied comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et toilettes. Sous-sol total comprenant un grand garage et une grande buanderie. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Terrain attenant de 2268 m² avec allée d'accès et aire de parking goudronnée, mini-station d'épuration aux normes et vue dégagée sur le Val de Loire. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=sRzQn8E1uCX Référence agence : 14575.

Au centre-ville de COSNE, nous mettons en vente cet immeuble qui comprend au rez-de-chaussée une superficie locative d'environ 53 m², une entrée indépendante pour accéder à un appartement restauré de 62 m², appartement très agréable et lumineux qui comprend une belle cuisine, un séjour, une grande chambre et une salle d'eau WC. Avec possibilité, au rez-de-chaussée, d'une seconde chambre (17 m²). Deux petites cours agrémentent l'ensemble. Beau grenier aménageable. L'immeuble peut convenir à un investisseur ou à un 1er achat ou encore pour une résidence secondaire. Référence agence : 14645.

Au coeur de COSNE, nous mettons en vente cette agréable maison de ville habitable de plain-pied (attention 4 marches entre la cuisine et le séjour), maison qui offre aussi l'avantage d'avoir une petite cour privative sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, une cuisine aménagée avec accès à la cour, un séjour-salon, une chambre et une petite salle d'eau WC. À l'étage, une 2nde grande chambre avec une salle de bains et un grenier aménageable. Egalement, Cave sous la maison. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, électricité refaite et tout à l'égout. Bien sûr commerces et commodités sur place. Nous mettons en avant le fait que de vendre une maison habitable (presque) de plain-pied, en bon état général, dotée d'une cour et située dans le centre de COSNE soit très rare. Très très rare Clef Agence Référence agence : 14662.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Nouveauté et exclusivité iad France – Charmante maison de ville à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à deux pas des bords de Loire, cette jolie maison de plain-pied de 83 m² offre un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, à l’abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa cour centrale, intime et sans vis-à-vis, un véritable espace de vie autour duquel s’organise toute la maison. On y trouve également un puits, ajoutant une touche de charme authentique à l’ensemble. L’intérieur propose une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct à l’extérieur. Le séjour, spacieux et confortable, est baigné de lumière, tandis que la salle à manger, séparée, permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un couloir dessert l’ensemble des pièces, menant à une grande chambre, une salle d’eau avec WC. Un grenier offre un bel espace de rangement, pratique et accessible. Le stationnement est aisé grâce à la présence de grands parkings à proximité immédiate. Maison idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir * en exclusivité iad France * ce joli chalet bois 3 pièces et habitable de 42 m² sur une parcelle de plus de 3700 m² avec une vue dégagée sur la campagne et son magnifique étang de plus de 1200 m² ! Un véritable petit paradis sur terre où vous allez apprécier vous ressourcer et où il fait bon vivre en résidence secondaire comme à l'année ! Le chalet de plain-pied se compose d'un salon avec vue dominante superbe sur l'étang et la nature, d'une salle à manger pour recevoir famille et convives, d'une kitchenette, d'une chambre, et d'une salle de douche- wc. Vous disposerez d'un coin rangement à l'arrière du chalet et d'un cabanon de jardin ! Le chalet dispose de tout le nécessaire pour y vivre, chauffage électrique et assainissement individuel avec sa fosse. Volets roulants électriques sur les baies de toute la partie avant du chalet ! Le chalet comme le terrain et l'étang ont été régulièrement entretenu. Un portail ferme la propriété devant avec clôture et vous pouvez ainsi rentrer plusieurs véhicules sur la partie plate côté façade avant du chalet ! Les amoureux de la nature, c'est le moment de vous manifester ! Ce bien est un véritable bien coup de coeur ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour davantage d'informations et venir le visiter ! Pour voir le maximum de photos, merci d'aller voir l'annonce sur le site iad France sinon vous ne verrez pas la totalité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel pour cette maison de 146 m² sur 2 niveaux, située en plein bourg du village de Sury-en- Vaux, à 7 minutes de Sancerre. Entrée par un séjour de 26 m² avec cheminée, cuisine ouverte de 17.5 m², arrière cuisine et WC. Remise avec pièce de 16.5 m² à aménager au dessus (pouvant faire une chambre ou un bureau). À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec tomettes (entre 16 et 20 m²), une salle de bain et WC. Grenier potentiellement aménageable de plus de 40 m². Garage non attenant. Travaux à prévoir : travaux de toiture, isolation, électricité, et chauffage. Référence agence : 14020.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine, un salon avec cheminée et des toilettes, à l' étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture à vérifier (un remaniement des tuiles sera nécessaire), isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celle de l'étage sont déjà en double vitrage bois), installation d'un système de chauffage (poêle ou radiateurs électriques) et remise en conformité électrique nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant à proximité du bien. Son prix de vente est de 44 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 14412.

Charmante maison de 70 m² de plain-pied, en plein cœur de village avec courette attenante devant la maison et terrain non attenant de 240 m² à 20 mètres. Habitable de suite, avec deux chambres de 12 et 15 m², séjour de 17 m², cuisine aménagée de 11 m², double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, cellier, tout-à-l'égout et grenier aménageable sur l'ensemble. Référence agence : 14650.

Bonny sur loire tous commerces à pied; beau pavillon de plain pied offrant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux sur balcon, 2 chambres, salle d'eau récente, wc. Terrain arboré de 840 m². Exclusivité ordim.

Pavillon de 3 pièces sur sous-sol de 64 m² environ, sur un terrain clos de 730 m² environ, on y trouvera : Au rez-de-chaussée : un garage de 40 m² environ, une cuisine d’été, une chaufferie et une cave. Au 1er étage : une cuisine, un salon / séjour avec insert, un bureau, une salle d’eau, une chambre et un wc. Assainissement collectif. Mode de chauffage de ce bien : Radiateurs alimenté par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’un insert à bois. Le ballon d’eau chaude est alimenté par un panneau solaire. Fibre optique. Quartier résidentiel, et calme, proche du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Vansteenwege EI (ID 59632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 900766874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison mitoyenne idéalement située au coeur de saint-satur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreuses activités, de la loire et de la célèbre ville de sancerre. Elle dispose d'un grand sous-sol offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m, parfait pour divers aménagements. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un grand séjour lumineux et d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes attenantes. C'est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire dans une région alliant charme et praticité. Prix : 45000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe g ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 euros (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -.

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et grande pièce de 32 m² avec accès à une grande cave voûtée de 36 m²; au premier étage : grand appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Référence agence : 14608.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! Charmante maison de ville à Châtillon-sur-Loire ! Maison de caractère, ancienne demeure d'une famille d'artisans sabotiers ! Située à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes d’une sortie d'autoroute et d’une gare, cette belle maison de ville vous offre un cadre de vie unique, entre confort et authenticité. Découvrez cette maison pleine de charme, imprégnée d'une histoire unique. Elle témoigne d'un savoir-faire transmis de génération en génération. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses espaces chaleureux et son atmosphère conviviale. Une maison où se mêlent tradition et histoire, idéale pour les amoureux du patrimoine et des métiers d'art. Le bien se compose comme suit : - Au RDC : Une entrée qui dessert un grand salon-séjour de 30 m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un petit couloir avec rangement mène à une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec rangement donnant vue sur la rivière, offrant un cadre paisible et agréable. - Au 1er étage : Un pallier avec coin dressing, une salle d’eau, et une grande chambre lumineuse. - Au 2ème étage : Un pallier avec coin dressing et une grande chambre. Cette maison, parfaitement entretenue, conserve son charme 'vintage' grâce à ses tapisseries d’époque, tout en laissant la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements pour personnaliser l’espace à votre goût. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d’une situation idéale : * La Loire à proximité pour des moments de détente. * De belles promenades au bord du canal. * Des sites touristiques incontournables à découvrir : Sancerre, Guédelon, et St-Fargeau à quelques kilomètres, parcours de la Loire à Vélo. Venez découvrir cet endroit parfait pour vos week-ends ou vos projets locatifs ! Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État. Achat, vente, location, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange à rénover entièrement, idéalement située à 5 minutes de sancerre, moins de 15 minutes de cosne sur loire. Rejoignez l'autoroute en 10 minutes et paris en moins de 2h par l"a77. Cette bâtisse est divisé en deux parties : l'une est une ancienne habitation, l'autre est un ancien garage double. Vous pouvez créer deux maisons. Vous avez la possibilité de doubler la surface du rez-de-chaussée en créant un nouvel étage dans chaque maison. D'importants travaux sont à prévoir comme la reprise des murs de façades et la toiture. Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous ! Dpe : non soumis prix : 30 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité de l'a77, dans hameau très calme à la campagne à quelques kms de briare, je vous propose une longère de 91 m² mitoyenne d’un côté entouré de jardin et à proximité d'une mare commune. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une cave. Grenier aménageable accessible par l'extérieur. Appentis. Vous recherchez une maison de campagne authentique avec poutres, tommettes et cheminées. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole sureau ei (id 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un terrain de 852 m², charmante maison indépendante à rénover de 60 m² de plain-pied comprenant cuisine-séjour de 28 m², 2 chambres et salle de bains-wc. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Grange attenante de 83 m², remise attenante avec accès au grenier aménageable de 143 m², jardin attenant avec abri de jardin, puits et vue dominante. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=ZkBEusN15zy Référence agence : 14666.

Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduira par son authenticité et son cachet. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant une petite cour cosy et intime de 33 m², sans aucun vis-à-vis, avec un chalet en bois de 12 m². À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing, et une salle de bains rénovée avec douche et WC. Le grenier, d'une superficie intéressante, est entièrement aménageable. La maison comprend également une dépendance de 8 m² pouvant servir de bûcher ou d'espace de rangement. Les atouts de cette maison : Huisseries neuves Tout à l'égout Cave Dépendance de 8 m² Emplacement de choix dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces Cette maison de caractère, en excellent état, saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Au coeur de Saint-Amand en Puisaye, chef-lieu de canton avec toutes commodités, nous mettons en vente cette maison qui propose une grande cuisine salle à manger, un séjour et un WC au rez-de-chaussée, deux grandes chambres et une salle de bains WC à l'étage surmonté d'un grand grenier. La maison qui est en bon état général demande quelques travaux de décoration. Maison raccordée au tout-à l'égout, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC. La maison bénéficie d'une petite cour sur l'arrière où vous pourrez vous reposer à l'abri des regards et sans avoir à tondre. Référence agence : 14505.

Immobilier centre france - région vailly sur sauldre (18) - dans village à 7 km bourg tous commerces (méd. Pharm.) - entre sancerre (val de loire, le pays du bon vin) et aubigny sur nere (capitale de la sologne)  - maison indépendante sur son terrain entièrement clos, comprenant : double séjour 29 m² - cuisine 7 m² - salle d'eau - wc - 1er étage : 2 chambres et grenier en partie aménageable - cave en sous-partie - cour jardin avec garage et petite dépendance - tél. 06 98 33 35 22. Ou 02 48 23 09 33.

Immobilier centre france - région vailly sur sauldre (18)  - dans village proche bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - maison de plain pied - 1 pièce de vie 22 m² avec cheminée - 1 grande chambre 23 m² - cuisine séparée 10 m² - salle d'eau et wc - coin réserve - grenier aménageable - reliée au tout à l'égoût -  cour & jardin - tél. 06 98 33 35 22 - 02 48 23 09 33.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Dans un quartier pittoresque du centre de donzy, chef-lieu de canton avec école, collège et commerces, à 15 minutes de cosne et de l'a77, nous vous proposons cette maison de 92 m² comprenant une grande cuisine, un séjour, une véranda et un wc au rdc. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains wc. Agréable petit jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison. La maison est raccordée au tout-à l'égout et est dotée d'un chauffage central au gaz de ville. La maison est peu énergivore (dpe d). Le plus, de la terrasse, vous entendez le léger bruit d'un des bras du nohain. Et autre petit jardin avec cave en-dessous à moins de 100 de mètres. Référence agence : 14639.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Nichée au cOEur de Donzy, charmante commune au patrimoine historique préservé, cette maison de 65 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et du marché local, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux écoles (1 km), ainsi qu'à Cosne-sur-Loire (15 km), où se trouvent un lycée, une gare routière et l’entrée de l’autoroute A77. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la rivière Le Nohain, offrant un cadre verdoyant et propice aux promenades. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose d’un beau séjour de 27 m² avec parquet, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine séparée et équipée de 14 m² permet un aménagement fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec des rangements offre un espace nuit confortable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage privatif de 25 m² et d’une cave de 14 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement. La cour commune permet de profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin privé. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant climatisation réversible et chauffage au bois, garantissant un bon confort thermique en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.