Vente maison 3 pièces 89 m² Luneray (76810)

Vente maison 3 pièces 89 m² Luneray (76810)

Découvrez cette authentique longère en brique et colombage présente sur les plans Napoléonien, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Luneray. Idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. De plein Pied ! * Des espaces spacieux et bien pensés * Cette maison de caractère offre : - Une * cuisine lumineuse * de 19 m² pour des moments conviviaux. - Un * séjour chaleureux * de 35 m², parfait pour des instants de détente. - Deux * chambres confortables * (18 m² et 12,5 m²), idéales pour le repos. - Une salle d'eau pratique et un WC séparé. - Un cellier pour faciliter vos rangements. * Un potentiel à exploiter * Le grenier, d'environ 100 m² au sol, constitue un espace modulable selon vos projets. Taxe foncière 584€ * Extérieur et équipements * - Garage individuel de 15 m². - Portail et portillon en PVC. - Terrain de 1100 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. * Travaux à prévoir * Des travaux d'isolation seront nécessaires pour maximiser le confort thermique et limiter la consommation d'énergie. * Prestations récentes * - Toiture en ardoise refaite récemment. - Huisseries bois avec double vitrage. - Chauffage électrique et fuel. Ce havre de paix, alliant charme d'autrefois et confort moderne, mérite une visite pour révéler tout son potentiel. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 581373 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Grenier
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Fuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 89 m²
• Surface du séjour : 36 m²

Extérieur

• Surface terrain : 1 092 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)