maison 3 pièces 156 m2 à vendre à Magnieu (01300)
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Vente maison 3 pièces 156 m² Magnieu (01300)
110 000 €

Maison 3 pièces Magnieu (01300)

Iad france - sandra rotger vous propose : charmante ferme à rénover à magnieu une opportunité rare se présente à vous avec cette ferme pleine de potentiel située dans la paisible commune de magnieu. Cette propriété de caractère offre un potentiel de 156 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant un espace extérieur. Cette ferme traditionnelle sur deux étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec un total de 3 pièces au rez-de-chaussée et au dessus un magnifique espace avec une belle charpente, cette demeure peut être transformée et réaménagée selon vos besoins et vos envies. Même sans chambres à l'origine, les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Vient compléter ce bien, un bel hangar, pour plus de surface de stockage, abris voiture. Située à seulement 2 minutes du centre commercial de belley, cette ferme bénéficie d'une localisation stratégique proche de toutes les commodités essentielles. Ainsi, vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme et rural tout en restant à proximité des services nécessaires au quotidien. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette ferme pourrait devenir votre havre de paix dans un cadre champêtre authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. - travaux de rénovation a prévoir : mise en conformite de l'assainissement (selon le rapport du spanc en cours) electricite, plomberie, huisseries, chauffage, isolation, amenagement interieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 336 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 110 000 € (soit 705 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680968
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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