maison 3 pièces 100 m2 à vendre à Marquay (24620)
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Vente maison 3 pièces 100 m² Marquay (24620)
225 000 €

Maison 3 pièces Marquay (24620)

Venez découvrir cette traditionnelle maison de plain-pied à l'orée du bourg d'un village où il fait bon vivre ! Marquay, village de charme du Périgord Noir, avec ses pierres et ses vues dégagées sur la vallée de la Dordogne. Au sein du village, vous trouverez une épicerie, une école, une bibliothèque et un espace santé qui reçoit divers praticiens (infirmiers, médecines alternatives et médecines douces, coiffure et esthétique. ). Depuis Marquay, vous serez aussi proche de la commune des Eyzies que celle de Sarlat (13km) : de quoi sillonner les paysages locaux et bénéficier des services, commerces et animations des deux villages. Edifiée dans les années 1980, la maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 100 m² et comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon et une salle à manger. Au coeur de cette pièce, une cheminée insert permet de chauffer facilement l'espace, ajout récent d'une climatisation réversible. Côté nuit, 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing pouvant être indépendant ou commun. Une pièce pratique réunissant espace chaufferie et buanderie est attenante à la pièce de vie. Implantée au centre d'une parcelle d'environ 1000 m², vous profiterez d'un double garage, d'une terrasse d'environ 30 m² et du reste du jardin plat et enherbé. Le terrain est clos, avec un portail. Environnement calme. La maison est en bon état d'usage et d'entretien, rénovation intérieure réalisée en 2021 avec la reprise d'une majeure partie des sols, des peintures et des équipements (électricité, ballon d'eau chaude, climatisation réversible). Côté extérieur, création de la terrasse et amélioration de zones de déplacement et de stationnement. Maison de famille, résidence secondaire, premier investissement, investissement locatif. vous l'aurez deviné, cette propriété peut convenir à de nombreux projets immobiliers ! Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande, contactez-nous pour en découvrir davantage. Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1866.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 075 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 250 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 12322
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