maison 3 pièces 74 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 3 pièces 74 m² Nantes (44300)
349 000 €

Maison 3 pièces Nantes (44300)

Iad france - xavier vinet vous propose : uniquement chez iad-france - nantes - saint joseph de porterie très belle opportunité pour cette maison de plain-pied, située au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie, transports, écoles, collèges, commerces et promenades ! (arrêt tram beaujoire à 15mn à pied et bords de l'erdre 10mn à pied) cette charmante habitation, évolutive par les combles aménageables, s'exprime sur 85,90 m² au sol et 74 m² en carrez (au dessus de 1,80m) et dispose en rdc d'une pièce de vie avec cheminée, la cuisine est aménagée-équipée, et ouvre sur la véranda puis sur le jardin arboré. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau et de 2 chambres et vous trouverez également une buanderie, des wc, et un garage au rdc. Atelier-cave au sous-sol. L'étage est entièrement aménageable pour une surface au sol de 100 m² la maison dispose d'une belle parcelle de 486 m² et d'une dépendance dans le jardin. Points forts : plain-pied, situation, calme, en impasse, evolutive, rdc renové a neuf en partie ! Rare sur le secteur ! Appelez pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 486 m²
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 4 716 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 16 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1715021
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
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