maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Noyal-Pontivy (56920)
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Vente maison 3 pièces 60 m² Noyal-Pontivy (56920)
96 000 €

Maison 3 pièces Noyal-Pontivy (56920)

À VENDRE – Charmante longère bretonne à Noyal-Pontivy Découvrez cette belle longère située dans un cadre paisible, au cœur d’un village breton, à seulement 1,5 km des commerces de proximité. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité ! Descriptif du bien :     •    RDC : Un séjour cosy avec un coin cuisine aménagé et une salle de bains.     •    Étage : Une grande chambre, un bureau et une mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement.     •    Extérieurs :     •    Deux dépendances, dont une attenante à la maison.     •    Une extension en pierre à réhabiliter, parfaite pour vos projets. Cette maison, habitable de suite, allie charme et potentiel d’aménagement, pour devenir votre cocon en Bretagne. Atouts supplémentaires :     •    Poêle à bois récent (installé en 2020) pour un confort chaleureux.     •    Isolation des combles pour une meilleure performance énergétique.     •    Disponibilité immédiate, idéale pour une installation rapide. À noter :     •    Assainissement individuel non conforme, travaux à prévoir pour la mise aux normes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère bretonne. Capifrance – Votre partenaire immobilier en Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 888388.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 457 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 96 000 € (soit 1 600 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 589 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340938822899
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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