maison 3 pièces 46 m2 à vendre à Précy-sur-Marne (77410)
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Vente maison 3 pièces 46 m² Précy-sur-Marne (77410)
181 000 €

Maison 3 pièces Précy-sur-Marne (77410)

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Découvrez cette charmante maison, située dans un ancien corps de ferme réhabilité, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Cette maison très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 46 m² Surface au sol : 52 m² Extérieur : Petit jardin à l’avant de la maison, parfait pour vos moments de détente Stationnement : 2 places privatives Dépendance : Une petite cave, idéale pour du stockage Agencement : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Premier étage : Un palier desservant une chambre avec placard, et un espace de rangement. Combles : Un palier desservant une belle chambre mansardée avec des poutres apparentes et une salle d’eau élégante et fonctionnelle. Informations financières : Taxe foncière : 416 € / an Gaz : Environ 80 € / mois Eau : Environ 30 € / mois Électricité : Environ 42 € / mois Charges de copropriété : 16 € / mois Travaux récents : Chaudière remplacée en 2019 Four neuf installé en 2024 Atouts de la maison : Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC Localisation : Précy-sur-Marne est un charmant village qui bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Écoles à proximité. Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A4, N3). À seulement 10 / 15 minutes de la gare de Meaux pour un accès direct à Paris. Bords de Marne et sentiers pour des promenades ou des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 15 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cette maison

  • 181 000 € (soit 3 935 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1684559
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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