maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Rouans (44640)
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Vente maison 3 pièces 60 m² Rouans (44640)
188 500 €

Maison 3 pièces Rouans (44640)

Situé entre Nantes et Pornic, ce grand terrain de 3442 m² dont 826 m² viabilisés, est en grande partie clos de murs. Son cadre est buccolique, verdoyant et son jardin est boisé avec un petit cours d'eau. Sur cette parcelle est érigée une maison ancienne (des années 1900) d'environ 60 m² en pierre de pays. Ce bien est en cours de réhabilitation (douche à l'italienne, WC, vasque encastrée, grande cheminée ouverte). De plus, une extension est possible. Enfin, cette maison possède un puits (bon débit), un four à bois utilisable et un préau de 20 m². Elle est proche du centre bourg de Rouans (à 800 m) avec grand équipement sportif, grande supérette, presse café-tabac, boulangerie, café-restaurant, maison médicale, pharmacie et groupe scolaire (à 300 m) Le bien est situé au calme de son impasse. Pour visiter ce bien unique contacter le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1480C.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 3 442 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Commodités 500 m
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 188 500 € (soit 3 142 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 5778
L'Etude Immobilière agence immobilière Carquefou (44470)
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