Vente maison 3 pièces 46 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

231 000 €

Maison 3 pièces Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À 700 m de la plage côté est et bordée par la nature, cette charmante maison de 46 m² en copropriété à faibles charges est une véritable pépite pour les amoureux de la mer et du grand air. Les atouts qui font la différence : - Un cadre idyllique : située dans un secteur calme et préservé, proche de l’océan et de la forêt, parfait pour des balades ressourçantes. - Une maison lumineuse & élégante : de beaux matériaux, une superbe baie vitrée qui inonde la pièce de vie de lumière et s’ouvre sur un jardin clos et privatif. - Un agencement optimisé : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. Un véritable cocon pour des vacances inoubliables ou un investissement serein. Imaginez-vous sirotant votre café en terrasse, bercé par la brise marine, après une journée de plage ou une promenade en forêt. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 778€ ~ 1054€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cédric DUBREUIL - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 519 508 394.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²

Surface carrez : 46 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état