maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Léger-le-Petit (18140)
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Vente maison 3 pièces 72 m² Saint-Léger-le-Petit (18140)
54 000 €

Maison 3 pièces Saint-Léger-le-Petit (18140)

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain et Beau Potentiel Cette maison de plain-pied offre une excellente opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre calme et reposant. Le séjour de 16 m², agrémenté d’une cheminée à insert, peut être facilement transformé en un espace spacieux et convivial de 30 m² en ouvrant sur une chambre adjacente. Imaginez un salon lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Les deux chambres de plain-pied apportent un espace nuit confortable, tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer deux chambres supplémentaires ou un bureau à l’étage. Une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l’espace intérieur, prêt à être modernisé selon vos envies. Le terrain de 1 500 m² est un véritable atout. Que vous souhaitiez aménager un jardin fleuri, un potager ou un espace de loisirs, il répondra à toutes vos aspirations en matière de vie en plein air. Située dans un village paisible et authentique de la Nièvre, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, ville réputée pour son patrimoine, ses activités culturelles et ses commodités variées. À proximité immédiate, la commune de Beffes propose de petits commerces, une épicerie, une école et les services essentiels, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Des travaux sont à prévoir pour mettre l’électricité et l’assainissement aux normes et personnaliser les espaces à votre goût. La toiture, partiellement rénovée, constitue cependant un point positif pour commencer votre projet. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison représente une belle opportunité de profiter d’un cadre champêtre tout en restant proche de lieux dynamiques et pleins de charme. Ne laissez pas passer cette chance : contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et imaginez votre futur chez-vous dans la belle région de la Nièvre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fercoq Annelise - EI (ID 79169) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 523 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 54 000 € (soit 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1682736
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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