maison 3 pièces 64 m2 à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)
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Vente maison 3 pièces 64 m² Vic-la-Gardiole (34110)
254 000 €

Maison 3 pièces Vic-la-Gardiole (34110)

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : VIC-LA-GARDIOLE – Maison de 64 m² située dans résidence avec piscine Située en fond de résidence, sans vis-à-vis ni nuisances, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un fort potentiel de rentabilité saisonnière grâce à ses équipements et son emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda accueillant le salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Anciennement composé de 2 chambres, l'étage dispose aujourd’hui d'une grande chambre lumineuse de 15,70 m² (19,40 m² au sol) avec possibilité de recréer deux chambres facilement. Une deuxième salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d’un jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les plus : climatisation, fibre, volets roulants électriques, moustiquaires. Atouts de la résidence : piscine, tennis, terrain de pétanque et places de stationnement visiteurs. À seulement 5 min des plages, 15 min de Sète et 20 min de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 366
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 3 969 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683788
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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