maison 3 pièces 68 m2 à vendre à Yvrac (33370)
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Vente maison 3 pièces 68 m² Yvrac (33370)
285 000 €

Maison 3 pièces Yvrac (33370)

Iad France - Julie Faury vous propose : Nouveauté à 1km du centre d'Artigues près Bordeaux, en plein expansion, à 5 min de la sortie de rocade dans un cadre familial et calme. Venez découvrir ce pavion refait à neuf de 68 m², au rez de chaussé une entrée donnant sur une cuisine neuve ainsi que sur la pièce de vie lumineuse exposé Sud Ouest, avec vue sur son jardin entièrement clôturé en bois et pelouse. À l'étage 2 chambres de grande superficie ainsi que sa salle de bain refaite à neuve en 2023. Pour compléter le tout, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'une piscine pour les longs soirs d'été. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.67€ par mois (soit 272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 175 m²
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 272 €

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 4 191 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1657679
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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