Vente maison 4 pièces avec orientation sud à La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison proche du centre ville de la chartre sur le loir, accompagnée de plusieurs bâtiments en bon état général. Double entrée, cuisine séparée, séjour, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé et cave accessible de l'intérieur. Les combles sont aménageables et bénéficient d'un double accès par un escalier intérieur et un autre extérieur déjà réalisés. Deux grandes dépendances de 98 et 85 m² au sol, un hangar de 180 m² ainsi qu'un garage pour camping car de 52 m². Chaufferie, terrain clos et raccordement au tout à l'égout. Prévoir travaux de remise aux normes pour la maison principale, mais gros potentiel pour l'ensemble. Possibilité d'acquérir une grande cave troglodyte avec terrain constructible située à quelques mètres de la maison pour 29 000 € fai ainsi qu'un terrain constructible face à cet ensemble pour 26 000 € taxe foncière environ 700 €. Référence agence : 7410. Le prix de 131 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 124 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose à quelques kilomètres de la chartre sur le loir une maison de campagne pour investisseurs car un locataire est en place depuis plus de 20 ans. Montant du loyer : 436,05€ / mois. Après quelques marches, nous arrivons sur un balcon situé au sud et donnant dans la pièce de vie, s'ensuit un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau : une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'escalier qui nous mène à l'étage, qui se composent de 2 belles chambres (16,5 et 15,5 m² environ) avec chacune un dégagement séparatif de plus de 3 m². Un garage, un cellier deux caves dont une creusée dans la roche complètent ce bien. Le terrain attenant fait presque 500 m². Taxe foncière : 462€. Référence agence : 7392 le prix de 88 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 82000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol – RUILLE SUR LOIR (Loir-en-Vallée) À deux pas des commodités et au cœur de la vallée du Loir, cette maison de ville de 107 m², située à Ruillé-sur-Loir (commune de Loir-en-Vallée), offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Une localisation idéale à proximité des services Cette charmante maison est située à seulement 300 mètres des commerces, services de proximité et écoles du centre-bourg. La gare la plus proche, à Château-du-Loir, se trouve à 25 minutes, tout comme l'autoroute A28, facilitant vos déplacements vers Le Mans ou Tours. Le secteur est couvert par la fibre optique, offrant un confort numérique optimal. Des espaces intérieurs bien pensés L'entrée, vaste et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille un espace de rangement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée à moderniser, d'un séjour chaleureux avec insert bois, et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Le tout s'ouvre sur une généreuse terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau entièrement fonctionnelle. Un sous-sol complet et polyvalent Le sous-sol de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, abrite une chambre supplémentaire, un espace technique, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, buanderie. Un jardin intimiste et agréable Le terrain de 427 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il accueille un jardin avec possibilité d'aménager un potager, offrant un cadre de vie verdoyant et serein, au cœur d'un environnement naturel prisé. Performance énergétique & travaux à prévoir Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C). Les seuls travaux à envisager sont des rafraîchissements, notamment dans la cuisine et la chambre en sous-sol. Un cadre de vie entre nature, culture et patrimoine Située dans un secteur touristique de la vallée du Loir, vous profiterez des promenades sur la voie verte, des balades en bord de rivière, de nombreux circuits de randonnées, ainsi que des marchés de producteurs locaux et d'un tissu associatif vivant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 905433.

Élégance de la pierre et charme de la campagne – Maison de caractère à Villedieu-le-Château (72) À seulement 500 mètres des commodités, 20 minutes de l'A28,40 minutes de Tours et Vendôme, et 50 minutes du Mans, cette authentique maison de campagne restaurée avec soin vous offre un cadre de vie paisible, empreint de charme et d'histoire. Une maison en tuffeau restaurée avec noblesse D'une surface habitable de 136 m², cette bâtisse en pierre de tuffeau vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en extérieur. Le salon chaleureux se distingue par sa cheminée en pierre ouverte, tandis qu'une chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un immense palier baigné de lumière fait office d'espace de jeux, de bureau ou de salon familial. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative parachève cet étage à l'architecture élégante. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes, pierres de tuffeau, colombages, apportant une atmosphère raffinée et authentique. Espaces extérieurs & dépendances Le terrain de 1 484 m², arboré et fleuri, se compose de deux parties, dont une non attenante avec une mare naturelle, idéale pour les amoureux de nature et de biodiversité. Une grande grange attenante à la cuisine offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'une ancienne écurie fait un parfait atelier de jardin. Travaux et performances énergétiques Quelques légers travaux sont à prévoir : deux fenêtres à remplacer (simple vitrage) et une partie de l'isolation des combles à reprendre. Ces éléments mis à part, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Performance énergétique classe E Un village vivant au cœur de la vallée du Loir Villedieu-le-Château, paisible commune sarthoise, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice à la détente et aux balades. À proximité, découvrez le patrimoine de la vallée du Loir, ses marchés gourmands, ses artisans d'art et ses caves troglodytes. Une pépites à découvrir et à ne surtout pas manquer ! Contactez- moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 904195.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Maison de charme à Couture-sur-Loir : un écrin d'histoire et de poésie au cœur de la Vallée de Ronsard Localisation idéale : Située à seulement 1 km du centre-bourg de Couture-sur-Loir, dans la commune de Vallée-de-Ronsard (Loir-et-Cher), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accéderez rapidement aux commodités locales : commerces, écoles et services. La gare de Vendôme est accessible en 25 minutes, offrant une liaison directe vers Paris en moins d'une heure. L'autoroute A10 se trouve à environ 30 km, facilitant vos déplacements vers Tours ou Le Mans. Une maison au cachet authentique Cette demeure de 130 m² conjugue charme d'antan et potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une partie rénovée avec soin et d'une autre à rafraîchir, vous permettant d'y apposer votre touche personnelle. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée à rafraîchir. Salon avec cheminée et poutres apparentes. Salle à manger rénovée avec goût, mettant en valeur un mur en pierre de moellons. Chambre rénovée, offrant un espace de repos confortable. Étage : Chambre avec poutres et parquet à rafraîchir. Grenier attenant, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Espaces extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de 1 689 m² adossé à un coteau, la propriété dispose de cinq caves troglodytiques, idéales pour le stockage du bois ou l'aménagement d'un atelier. Une seconde maison, actuellement utilisée comme atelier, est équipée en eau et électricité. Ses combles aménagées offrent un potentiel supplémentaire, nécessitant des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage pour en faire un espace habitable. Enfin, une autre maison et sa grange attenante sont à rénover entièrement complète l'ensemble. Elle est parfaite pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. Un cadre de vie culturel et inspirant : Vivre à Couture-sur-Loir, c'est s'immerger dans l'univers poétique de Pierre de Ronsard. La Maison natale de Ronsard, le manoir de la Possonnière, est un haut lieu culturel de la région. Elle propose des visites guidées de ses jardins Renaissance, des expositions et des spectacles vivants, notamment le festival de théâtre "Ô Fil du Loir". La commune offre également de nombreuses activités culturelles et associatives, telles que le Salon du Chocolat, des concerts, des expositions et des randonnées thématiques, permettant de découvrir le patrimoine naturel et historique de la Vallée de Ronsard. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant allier charme, espace et potentiel. Son emplacement privilégié, son authenticité et ses nombreuses dépendances en font un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 906676.

Charme et nature en Sarthe : fermette rénovée avec 2,093 hectares de terrain à Montrouveau À seulement 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir, 30mn de la gare TGV de vendôme, cette fermette rénovée avec goût vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique, propice au ressourcement. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés d'équitation. Une maison de caractère où l'on pose ses valises Rénovée avec soin, cette propriété conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, la performance énergétique est au rendez-vous et la fosse toutes eaux est conforme aux normes actuelles. Un cadre de vie rare et privilégié Les 2,093 hectares de terrain attenant offrent un véritable havre de paix, parfait pour les promenades, les activités de plein air ou l'accueil de chevaux. Dépendances et installations équestres sont déjà en place, prêtes à accueillir vos compagnons à quatre pattes. Des ateliers et espaces de stockage complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur ou un projet de vie en autonomie. Un potentiel fort pour une nouvelle vie Cette propriété rare sur le secteur est une opportunité unique pour qui rêve de s'installer à la campagne sans compromis sur le confort. Qu'il s'agisse d'un projet équestre, agricole ou indépendant, elle s'y prête pleinement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les coups de cœur naissent souvent là où on ne les attend pas. Celui-ci pourrait bien être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 896223.

À vendre charmante maison de plain-pied avec grand jardin. Située dans un hameau paisible à Sougé, à seulement quelques kilomètres des commerces et services de Bessé-sur-Braye, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La maison se compose de : Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée. Trois chambres spacieuses et bien exposées, de 10 à 14 m². Une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison pour encore plus d'espace. La maison est équipée de double vitrage et de volets solaires. Le chauffage est actuellement au fioul mais il est à prévoir de le changer. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée et d'un grand jardin de 990 m² de l'autre côté de la route, attenant à une grange et une cave. Un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, cultiver un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 883759.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un séjour avec conduit de cheminée, d'un salon pouvant faire office de troisième chambre, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un sous-sol total vient compléter le bien, ainsi qu'un chalet indépendant, le tout sur un terrain arboré de 3100 m². Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.