maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Aix-les-Bains (73100)
549 900 €

Maison 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains - Secteur recherché : Charmante maison de plain-pied sur terrain plat de 720 m² Située dans une impasse tranquille sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison de 122 m² saura vous séduire par son environnement paisible et ses espaces généreux. Elle se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements, un séjour double lumineux avec cheminée et véranda, une cuisine séparée, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse orientée à l'Est, une salle de bains et un WC séparé. Le côté nuit offre 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un accès à la seconde terrasse orientée Sud. En annexes : Un garage de 18 m², Un spa 5 places pour un moment de détente, Un cabanon de jardin d'environ 10 m². Rénovations et équipements : Maison rénovée depuis 2002 : cheminée (2003), véranda (2004), couverture du toit et isolation des combles (2007), VMC, menuiseries et cuisine récentes. Volets roulants électriques sur la véranda, fibre optique, revêtement de la cour et portail neufs. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2145€ ~ 2903€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface carrez : 122 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 720 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 900 € (soit 4 507 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 301 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85568161
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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