Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère ! Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente. La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 103 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 103 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.