Vente maison 4 pièces 100 m² Auchy-Lez-Orchies (59310)

309 500 €

Maison 4 pièces Auchy-Lez-Orchies (59310)

Iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose : de découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied situé au calme. Dès l’entrée, vous profiterez d'un séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées de chaque côté, offrant plusieurs accès aux extérieurs. La cuisine équipée et fonctionnelle, dispose d’un coin repas, parfait pour des moments de convivialité. L’espace nuit propose une suite parentale avec vue sur le jardin, comprenant une salle de bain privative avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Une seconde chambre, idéalement conçue pour un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d’eau avec douche et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l’étage, les combles aménagés offrent plus de 40 m² de surface au sol, actuellement aménagés en deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Le garage carrelé (avec porte motorisée) offre un espace de rangement supplémentaire et, de par sa configuration, pourrait facilement être aménagé pour accueillir une activité professionnelle libérale, selon vos besoins. Côté extérieur : la maison est implantée sur une parcelle de près de 500 m², avec un jardin bien entretenu, une terrasse carrelée, une pergola, des dépendances, et plusieurs places de stationnement privatives. Les plus : ✅ Rénovée entièrement en 2022, aucun travaux à prévoir ✅ Climatisation réversible dans le séjour (pompe à chaleur 2024) + panneaux photovoltaïques ✅ DPE en C ✅ Menuiseries en aluminium avec volets électriques Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.