maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Ballots (53350)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Ballots (53350)
159 600 €

Maison 4 pièces Ballots (53350)

53350 ballots- maison de plain pied avec 3 chambres venez découvrir cette maison entièrement de plain pied et sans travaux à prévoir qui comprend une cuisine aménagée -équipée ouverte un salon séjour avec accès direct sur une grande terrasse. Un dégagement avec rangement distribue l'espace nuit composé de trois chambres avec rangement. Une salle de bain-douche, wc séparés. Un garage avec partie buanderie puis un grenier pour stockage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 32 m², d'un abri de jardin, le tout posé sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée. Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaings de 2001, toiture en ardoises, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques, porte de garage manuelle, mode de chauffage et production eau chaude au gaz, vmc simple flux, assainissement collectif ok. Prix de vente 159 600 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 600 euros soit 152 000 euros hors honoraires. Mandat réf 389332ahs « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Dpe d-144 kwh / m2 par an ges d-33kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021.2022 et 2023 : entre 1810 euros et 2510 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 733 m²
Style
  • Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 159 600 € (soit 1 698 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 869 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389332.AHS
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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