maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Bordeaux (33000)
349 000 €

Maison 4 pièces Bordeaux (33000)

Située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux centre, cette échoppe simple offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, avec un potentiel d'agrandissement en aménageant les combles. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'un dégagement qui dessert actuellement un salon avec cuisine ouverte agrandi par une véranda non chauffée, ainsi que d'une cave et des toilettes. Il y a ici une belle hauteur sous plafond de 3m. Une vaste pièce de vie ou une 3e chambre pourront aisément être aménagées. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'arrière, le jardin permet d'imaginer un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison représente l'échoppe simple à rénover par excellence, idéale pour un premier achat ou un projet de transformation à votre image. Avec ses nombreuses possibilités, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique à personnaliser. Elle se situe dans le quartier recherché de la croix de Seguey, à près de 500 m de la barrière du Médoc et du tram D. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette échoppe en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 101 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Proche des commodités
Etat
  • Construit en 1908

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 4 106 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 6342
Lalanne Immobilier
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