maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Bouloire (72440)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Bouloire (72440)
179 950 €

Maison 4 pièces Bouloire (72440)

Vous rêvez d'un cadre spacieux, adaptable et proche des commodités pour votre famille ? Ce pavillon, idéalement situé en sortie de bourg sur la dynamique commune de Bouloire, est fait pour vous ! ? Ses points forts : Surface habitable : 123 m² actuels avec un potentiel à 170 m² grâce à un grenier aménageable de 45 m². Terrain : Parcelle paysagée de 1913 m², arborée et idéale pour vos projets extérieurs. Emplacement : Proche des commerces, écoles et administrations, dans un environnement calme et agréable. Description complète du bien ? Sous-sol fonctionnel : • Buanderie • Atelier • Cave à vin • Grand espace de stationnement ? Rez-de-chaussée lumineux et pratique : • Entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée conviviale • Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin • Deux chambres avec rangements intégrés • Salle de bains ? À l'étage, de belles opportunités : • Palier spacieux desservant : • Une grande chambre avec espace bureau • Une salle d'eau moderne • Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau créatif ! ? Chauffage : - Système existant de qualité avec une possibilité d'optimisation grâce à l'installation d'une pompe à chaleur pour des performances énergétiques améliorées. Pourquoi choisir cette maison ? Une base idéale pour une maison familiale à personnaliser selon vos envies. ? Un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités. ? Un fort potentiel pour agrandir et créer des espaces sur-mesure. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 913 m²
Environnement
  • Quartier : BOULOIRE
Etat
  • Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 950 € (soit 1 463 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1363248
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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