Vente maison 4 pièces 90 m² Bourbriac (22390)

189 000 €

Maison 4 pièces Bourbriac (22390)

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Charmante maison en pierre avec plusieurs dépendances offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Profitez d’un cadre paisible tout en étant à seulement 1 km du bourg où vous trouverez tous les commerces et services, cette belle maison en pierre allie le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, une cuisine et un séjour avec une grande cheminée en pierre au rez-de-chaussée. À l’étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire, potentiellement aménageable, sous réserve de faisabilité technique. Attenante à la maison, une dépendance à finir de rénover, d’environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l’étage, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second logement selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, une grande grange permet du stockage ou peut être aménagée en atelier. Un double garage complète l’ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m² arboré. Informations complémentaires : Taxe foncière 183 €, chaudière remplacée en 2013, DPE G, menuiseries simple vitrage et double vitrage bois, grenier : une vérification par un professionnel est nécessaire pour confirmer la possibilité d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.