maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Bréhan (56580)
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Vente maison 4 pièces 78 m² Bréhan (56580)
130 500 €

Maison 4 pièces Bréhan (56580)

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Charmante Maison en campagne de Bréhan. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle pour vos besoins quotidiens. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une pièce pratique à usage actuel de débarras, ainsi qu’une salle d’eau équipée de WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une offre un accès direct au grenier. À l’extérieur, une belle cour à l’avant permet de stationner aisément, et le tout est entouré d’un terrain clos de 1600 m². Présence d'un puits et d'un abri de jardin. LES PLUS : Fenêtres de toit de 2017, Menuiseries aluminium installée en 2019, cuisine installée en 2019, murs isolés avec de la laine de verre etc. Vous voilà à 3,5 km du bourg de Bréhan. Le bourg dispose de nombreuses commodités et services (écoles élémentaires, boulangerie, U express avec pompes à carburants, maison médical, pharmacie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 16 minutes de Loudéac, 22 minutes de Josselin, 24 minutes de PONTIVY etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 130 500 € (soit 1 673 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1654335
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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