maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Caen (14000)
22

Vente maison 4 pièces 94 m² Caen (14000)
448 200 €

Maison 4 pièces Caen (14000)

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage en exclusivité à Caen * Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle située dans quartier calme, proche de tous commerces et transports, Beaulieu / Venoix, Construite en 1956 et entièrement rénovée, cette demeure de 93.5 m² sur un terrain de 475 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une belle terrasse bien exposée, un dressing pour et un WC. À l'étage, une salle de bain moderne avec WC. Les trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables et apaisants. L'aménagement intérieur est pensé pour votre bien-être, avec une buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien et un garage pour protéger votre véhicule des intempéries ainsi que des pièces de rangements au sous-sol. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'une belle terrasse orientée à l'Est / Ouest pour des petits-déjeuners ensoleillés. Les équipements de confort ne sont pas en reste, et les matériaux utilisés de grande qualité. Idéalement exposée Est / Ouest, cette maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un cadre de vie des plus agréables. Cette propriété est une véritable pépite à Caen, alliant modernité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448200 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,33% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 475 m²
Etat
  • Construit en 1956
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 448 200 € (soit 4 768 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1671667
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 7 pièces 145 m²
470 000 €
Maison 7 pièces 145 m²
470 000 €
Maison 6 pièces 162 m²
469 000 €
-4.21 %
Maison 6 pièces 155 m²
442 000 €
-5.86 %

Maison 6 pièces 155 m²

Blainville-sur-Orne (14550)
Maison 5 pièces 158 m²
464 000 €
-13.27 %