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maison 4 pièces 114 m2 à vendre à Callian (83440)
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Vente maison 4 pièces 114 m² Callian (83440)
449 900 €

Maison 4 pièces Callian (83440)

Iad France - Aurélie Peramo vous propose : À vendre maison individuelle, récente et lumineuse avec prestations modernes. Située à Callian, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 113,55 m² au sol (106,60 m² Loi Carrez) sur un terrain de 340 m², elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d’eau attenante et WC, un grand espace de vie lumineux de 51 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose une chambre parentale avec salle d’eau ouverte et grand placard, une seconde chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements, cette maison est dotée d’un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et offre la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures (exposition Sud), encore sous garantie décennale, et idéalement située à proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison aux prestations de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 340 m²
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 72 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14

A propos du prix de cette maison

  • 449 900 € (soit 3 946 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1670301
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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