Vente maison 4 pièces 90 m² Cazères (31220)

78 000 €

Maison 4 pièces Cazères (31220)

Iad France - Valérie Icart vous propose : À Cazères-sur-Garonne, maison de caractère de 90 m², située dans une ruelle pittoresque, idéale pour les amoureux de l’authenticité. Cette maison mitoyenne composée de 2 étages offre un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis et au calme. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall de 7 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces de vie de la maison. Le salon de 14 m² est directement attenant à la salle à manger de 17 m², offrant ainsi un espace convivial et bien agencé. La cuisine de 8 m² entièrement équipée dispose d’un passe-plat charmant qui s’ouvre sur la salle à manger, permettant ainsi une circulation fluide entre les espaces tout en créant un ensemble chaleureux et pratique. L’accès à une petite coursive intimiste et paisible, appelée « clair de lune », permet de profiter d’un extérieur pour se prélasser en toute tranquillité. Un WC indépendant vient compléter l’espace de vie du rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au 1er étage où un couloir distribue 3 chambres spacieuses dont deux de 11 m² et une de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau, entièrement restaurée, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Un autre escalier permet d’accéder au 2ème étage qui offre un grand espace de 50 m² lumineux, agréable et ouvert à l’extérieur. Cet étage constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les huisseries sont en simple vitrage. Chauffage électrique desservi par des convecteurs. Bien que la maison soit située dans une ruelle étroite et bénéficie d’une luminosité discrète, elle vous séduira par son atmosphère cosy et intimiste. Projet immobilier idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, une maison de caractère à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux et à 5 mn de l’A64. La ville de Cazères est bien située et se trouve à 40 mn de Toulouse, à 1h10 des premières stations de ski et à 2h15 de l’océan et de la méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1800