maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Chalabre (11230)
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Vente maison 4 pièces 73 m² Chalabre (11230)
44 000 €

Maison 4 pièces Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charmante Maison de Village à rafraîchir à Chalabre Parfaite comme premier achat pour un jeune couple avec enfants ou pour investissement locatif Cette maison peut être vendue entièrement meublée (électroménager, petit-électroménager, vaisselle, linge, décoration. ) et peut-être louée quasiment immédiatement après l'achat. Bon emplacement Très bonne rentabilité locative (ce bien peut générer un loyer de 450€ environ par mois) Cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre : 73 m² habitables avec : en rez-de-chaussée - 1 cuisine aménagée et équipée (gazinière, four, micro-ondes. ) de 10 m² environ et grand placard intégré, - 1 séjour d'environ 14 m² avec poutres apparentes, au 1er étage : - 1 chambre de 11 m² environ, - 1 grande salle de bain avec wc (environ 9 m²) avec baignoire, vasque simple et miroir, lave-linge, sèche-linge et - 1 wc indépendant avec lavabo, au second étage : - 2 chambres de 10 et 14 m² environ (dont 1 avec grand placard intégré). - En sous-toit des combles pour stockage. - Le plus 1 cave de 11 m² environ entièrement carrelée, sol bétonné et plafond hourdis, elle est idéale pour créer un espace de rangement Cette maison a été rénovée avec goût. Ce bien a beaucoup de charme. Ces 2 faces bien exposées apportent une belle luminosité à l'ensemble C'est une habitation traversante avec aération naturelle Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, les murs crépis blanc. Escaliers bois, peinture blanche. Les sols des chambres sont en Linoléum Les fenêtres (1 dans toutes les pièces y compris la salle de bain) sont en bois simple vitrage et volets bois Chauffages d'appoint dans toutes les pièces Chauffe-eau 100 litres révisé récemment (groupe de sécurité récent) Le toit a été refait il y a moins de 10 ans (facture) ainsi que les descentes gouttière zinc en façade (facture de 02 / 2024) Prises de téléphone. Prises télévision, antenne Tout à l'égout Petite Taxe Foncière = 421€ / an - Taxe d'Habitation = 266€ / an Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lac de Montbel, Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Service de transport à la demande à domicile (entreprise de taxi locale du Chalabrais) Cette maison de village présente l'avantage d'être située dans le centre de Chalabre à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Nombreuses places de parking à proximité Situation géographique : -A 30 mn de Limoux, 50 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 20 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Sierakowski - EI (ID 90468) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 44 000 € (soit 603 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1680790
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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