maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Champniers (16430)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Champniers (16430)
299 250 €

Maison 4 pièces Champniers (16430)

Découvrez ce charmant pavillon moderne qui n'attend plus que vous ! Situé dans la paisible commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, ce bien vous offre une proximité idéale avec la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de tous les avantages d'une grande ville, tels que des commerces, des écoles, des restaurants et des services, tout en vivant dans un cadre tranquille et agréable. Ce bien vous offre : Une suite parentale spacieuse pour votre confort, deux chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau contemporaine, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, et une piscine chauffée pour profiter toute l'année. Ce pavillon est raccordé au tout à l'égout, son système de chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique, accentuent le confort. Cette maison est également aux normes pour les personnes à mobilité réduite. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Réf 2643. DECLIC IMMO 16 Réf 2643. DECLIC IMMO 16 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 035 m²
Environnement
  • Environnement : village
  • Orientation : Nord / Sud
  • Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat
  • Construit en 2016
A proximité
  • Proximité : école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 250 € (soit 2 797 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 250 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1600618145
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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