maison 4 pièces 121 m2 à vendre à Cournanel (11300)
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Vente maison 4 pièces 121 m² Cournanel (11300)
179 000 €

Maison 4 pièces Cournanel (11300)

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité * située au sein du ravissant village de cournanel à 5 min de limoux et 30min de carcassonne, maison de ville t4 rénovée en 2023 avec grand garage, au calme absolu et sans vis-à-vis. * maison de 121 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall dessert un grand séjour en double exposition avec sa cheminée et deux balcons. Belle vue dégagée sur les toits du village et les vignobles de limoux. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plan de travail en acacia, réfrigérateur intégré, lave vaisselle, four). Une pièce additionnelle atypique, surplomblant la ruelle, de 4 m² environ peut faire office de cellier ou de pièce de rangement additionnelle. Toilettes séparés. À l'étage : 3 grandes chambres de 13 m², 12 m² et 11 m². Un espace dressing de 5 m² environ. Une grande salle d'eau et des toilettes séparés. Accès à un espace grenier de 28 m² environ aménageable. Un grand garage de 47 m² permet de garer plusieurs véhicules, accessible depuis la rue et de réaliser un espace buanderie. Un sous-sol de plus de 60 m² avec ses cuves à vin anciennes et son double accès aux ruelles extérieures vous permettra d'avoir un grand espace de stockage additionnel ou de réaliser de nouveaux espaces de vie. Equipements : l'électricité a été totalement refaite - radiateurs à inertie avec thermostat - climatisation réversible dans le séjour atouts : la maison a été entièrement rénovée en 2022 et présente un potentiel d'aménager de nombreux espaces pour augmenter sa surface habitable. Aéroport de carcassonne à 29 kms - gare sncf de limoux à 8 min en voiture venez visiter cette jolie maison de ville atypique, située dans un charmant village à 5 min en voiture de limoux ! * vidéos disponibles sur demande * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager, disponible 7j / 7 * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady guiraud aurélie - ei (id 66039) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 000 € (soit 1 479 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1676093
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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