maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Coutières (79340)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Coutières (79340)
147 000 €

Maison 4 pièces Coutières (79340)

79340. Venez vite découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, dans un environnement très agréable quelle que soit la saison. L'hiver la maison reste lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées générant de surcroit des apports solaires très agréables. L'été, les ouvertures, de part et d'autre ventilent cette habitation et le préau vous permet de profiter de la terrasse, du jardin avec sa piscine 8 m X 4 m. En rez de jardin, l'accès se fait par le séjour avec une belle hauteur sous plafond rampant, surplombé par la mezzanine. Deux marches en contrebas, vous êtes dans le petit salon qui communique avec la cuisine d'où, remontant deux marches, nous revenons vers la partie salle à manger / séjour. Un cabinet de toilette avec wc et douche complète ce niveau. Un escalier courbe nous permet d'accéder à la mezzanine, actuellement occupée par un bureau. Un dégagement dessert la salle d'eau et les deux chambres orientées à l'Est. La salle d'eau offre une douche spacieuse, un meuble vasque et un wc, l'ensemble est éclairé par un oeil de boeuf. Sous le préau, on accède à deux pièces, d'un côté la buanderie et de l'autre un cellier. Le jardin agrémenté de beaux noyers existants, sont accompagnés maintenant d'un figuier majestueux, d’un olivier et d'un cerisier. La piscine ceinturée par une plage de dallages est chauffée à l'aide d’une pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 576968 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 335 m²
  • Surface jardin : 1 086 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1997
  • Etat general : Maison en très bon état, bien entretenue, les équi

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 147 000 € (soit 1 598 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 821 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830031622247
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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